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A nadie le resulta extraño encontrar llena de personas la Oficina de Trámites de la Vivienda del municipio de Guantánamo, ubicada en la calle Pedro Agustín Pérez entre Donato Mármol y Bernabé Varona, local donde se realizan más de 20 diligencias.

Estas dependencias surgieron en el 2007, justamente para que la población encontrara en un solo inmueble a los especialistas necesarios y así evitar dispersión y varias colas en función de un mismo trámite, expresa a Venceremos Mirelbis Sayú Wilson, directora de la entidad en el territorio cabecera.

“Aquí confluyen el arquitecto de la comunidad, un técnico de la Unidad Municipal Inversionista de la Vivienda y abogados, estos últimos encargados de orientar a la población y recepcionar gestiones jurídicas como apelaciones, legalizaciones, reclamaciones de derecho”, dice la licenciada en Derecho.

“La tramitación de la solicitud de arrendamientos de viviendas, habitaciones u otros espacios, es una de las prestaciones, y forma parte de la implementación de los Lineamientos de la Política Económica y Social del Partido y la Revolución, y en consecuencia, de la actualización del modelo económico cubano”, acota.

“Esta estuvo entre las primeras medidas, con el fin de ampliar el ejercicio del trabajo por cuenta propia y las posibilidades de empleo en el país; para esa actividad en específico, calificamos a un abogado”, subraya Sayú Wilson.

De acuerdo con la directiva también prepararon a un especialista para atender las solicitudes de subsidios, alternativa más recientes, ya que este es un tema sensible que requiere de mucha calificación. Mientras, dos abogados se encargan de gestionar las restantes diligencias.
Destaca además que a partir de que entraran en vigor, el 10 de noviembre de 2011, las flexibilizaciones relacionadas con la vivienda, plasmadas en el Decreto 288, ha crecido el número de clientes que asisten a la oficina.

“Imagínese –añade- que sólo entre noviembre y diciembre del año pasado atendimos a más de mil personas, de ahí la importancia de la especialización a la hora de prestar estos servicios”.

Por otra parte, señala que a raíz de la implementación de las medidas, la prestación del arquitecto de la comunidad es el más demandado por los ciudadanos del municipio cabecera. Mediante esa asistencia los clientes pueden actualizar el título de propiedad de las moradas y obtienen la licencia de construcción.

“Este especialista es el encargado de realizar el dictamen técnico, instrumento legal por el cual se determina el estado de la vivienda, los pormenores constructivos, entre otras aspectos imprescindibles para alcanzar el permiso”, indica.

Finalmente Sayú Wilson explica que han recibido preparación a nivel provincial, municipal y en la propia entidad, con el objetivo de brindar un servicio con profesionalidad y calidad, despejado de tratamientos burocráticos, actitudes que tanto daño hacen a la población.

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Lexer Rodríguez Mora, jefe provincial del programa Arquitecto de la ComunidadUna casa segura, cómoda, de buen gusto, que responda a sus intereses y necesidades, es lo que quisiera todo el que va a acometer una acción constructiva.

En el municipio de Guantánamo 18 especialistas se encargan de prestar varios servicios que pocos conocen y dan respuestas a las exigencias de los clientes. Así lo ilustra Lexer Rodríguez Mora, jefe provincial del programa Arquitecto de la Comunidad.

“La misión de esta entidad consiste en asesorar a los interesados en construir, rehabilitar, remodelar, dividir, ampliar… sus moradas, por esfuerzo propio, así como guiar las ejecuciones planificadas por el Estado”, expone.

“A partir de las modificaciones en las legislaciones y la agilización de los trámites relacionados con la vivienda, vía para solucionar las demandas habitacionales en el país, resulta necesario que los guantanameros conozcan sobre los servicios que presta este programa”, argumenta.

De acuerdo con el experimentado directivo, para obtener una licencia es indispensable acudir con el arquitecto de la comunidad. “Mediante el Dictamen técnico, otra de nuestras prestaciones, valoramos detalladamente el estado de la vivienda, realizamos un croquis, e incluso, determinamos su precio”, acota.

“Está estipulado -enfatiza- antes de acometer cualquier acción constructiva, acudir a la Oficina de Trámites ubicada en Pedro Agustín Pérez entre Carretera y Donato Mármol, y consultar a un especialista de la Unidad municipal Inversionista de la Vivienda para conocer las regulaciones urbanísticas.

“En la misma entidad -continúa- contactar al arquitecto de la comunidad con el objetivo de que ejecute el proyecto de la obra, documento imprescindible para sacar el permiso”, añade.

Rodríguez Mora también destaca que luego de la confección del contrato, el especialista visita la casa o el terreno donde se planificada la construcción e intercambia con la familia para conocer sus propósitos, necesidades, y a partir de ahí diseñar, sin violar las normas técnicas.

Asimismo señala que una vez otorgado el permiso y comenzada la ejecución de la obra no debe perderse el vínculo con el arquitecto, seguimiento que puede realizarse a través del servicio Control de autor.

“La mayoría de las veces los clientes, después de elaborado el proyecto, no vuelven a acudir a nosotros, e incluso modifican el diseño, lo cual acarrea errores en la construcción, desaprovechamiento de los espacios y de los materiales”, señala.

Subraya además, que de quebrantarse las normas, las casas son menos seguras y se exponen a derrumbes por la ocurrencia de fenómenos climatológicos o sismos.
Finalmente apunta que como en el territorio cabecera existe otra oficina en Baracoa, integrada por ocho expertos, y en el resto un arquitecto o técnico en las direcciones municipales de Vivienda.